Αντικειμενικές αξίες ακινήτων – Με τη νέα κυβέρνηση οι αποφάσεις στις ενστάσεις των Δήμων
«Πάγωμα» των όποιων αποφάσεων του Υπουργείου Οικονομικών, στις ενστάσεις των 142 Δήμων που ζητούν με αποφάσεις των Δημοτικών τους Συμβουλίων «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, έχει βάλει η κυβέρνηση λόγω της παρατεταμένης εκλογικής περιόδου.
Ωστόσο η απερχόμενη ηγεσία του υπουργείου είχε αποφανθεί για το θέμα πως ο επανακαθορισμός των αντικειμενικών τιμών θα γίνει στις περιοχές που θα αποδειχθεί η βασιμότητα των αιτημάτων των τοπικών δημοτικών αρχών ενώ αρμόδια στελέχη έσπευδαν να ξεκαθαρίσουν ότι οι αναπροσαρμογές θα είναι στοχευμένες και σε κάθε περίπτωση περιορισμένης γεωγραφικής εμβέλειας.
Σύμφωνα με σχετικό ρεπορτάζ του έγκριτου ειδησεογραφικού σάιτ enikos.gr χιλιάδες ήταν οι πολίτες που από την μια μέρα στην άλλη έχασαν το δικαίωμά τους να εισπράξουν ή να ενταχθούν σε κοινωνικές παροχές όπως το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα ή το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο: Και αυτό γιατί η αύξηση των αντικειμενικών αξιών «πέταξε» εκτός παροχών όσους ήταν στα όρια των περιουσιακών κριτηρίων, καθώς εμφανίστηκαν να έχουν στην κατοχή τους μεγαλύτερης αξίας ακίνητα. Άλλοι αναγκάστηκαν να πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ ή άλλα τέλη και φόρους, όπως ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων ή το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
Οι Δήμοι είχαν μια ευκαιρία να το αλλάξουν αυτό και δεν ήταν λίγοι εκείνοι που «άρπαξαν» την ευκαιρία που τους έδωσε το υπουργείο Οικονομικών και φρόντισαν να υποβάλουν ενστάσεις για το ύψος των αντικειμενικών αξιών.
Στο «μέτωπο» κατά των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που «άνοιξε» ο Δήμος Αθηναίων έχουν μπει πολλοί δήμοι της Αττικής μεταξύ των οποίων και ο Δήμος Καλλιθέας ο ο ποίος με ομόφωνο ψήφισμα του Δημοτικού Συμβουλίου έχει επισημάνει πως:
η Καλλιθέα συνολικά είναι μια πόλη με πολύ μεγάλο αριθμό οικογενειών με εισόδημα στα όρια της φτώχιας, για αυτό άλλωστε και επιλέχθηκε πρώτη πόλη για την εφαρμογή του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης. Η αύξηση όμως των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων συμπαρασύρει και μια σειρά από άλλους φόρους που επιβάλλονται (Τέλη ακίνητης περιουσίας, αυξήσεις στους λογαριασμούς ρεύματος κ.λ.π.) ενώ, κινδυνεύουν να χαθούν μια σειρά από κοινωνικά δικαιώματα (ενοικίου, θέρμανσης, οικογενειακά, φοιτητικά κ.λ.π.) ζητώντας παράλληλα από την κυβέρνηση: να επανεξετάσει τις νέες τιμές των αντικειμενικών αξιών ακινήτων στην Καλλιθέα και να προβεί σε μια ορθολογική μείωση των τιμών αυτών.
Τι απαντήσεις θα δώσει το ΥΠΟΙΚ … μετά τις εκλογές
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του enikos.gr η «αξιολόγηση» των αιτημάτων φαίνεται πως εκ των πραγμάτων έχει μπει στο «συρτάρι» ελέω των εκλογικών αναμετρήσεων: Και πλέον αναμένεται να απασχολήσει το υπουργείο αφού προκύψει μια νέα Κυβέρνηση.
Όπως και να έχει, το υπουργείο Οικονομικών έχει κάνει ξεκάθαρο προεκλογικά πως δεν πρόκειται να υπάρξουν εκτεταμένες αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες και ότι θα εξετάσει μόνο τις γνώμες των δημοτικών συμβουλίων που συνοδεύονται με αποδεικτικά στοιχεία για τις πραγματικές τιμές της αγοράς.
Ακόμη και στις περιοχές που θα γίνει επανάληψη της διαδικασίας και προσδιοριστούν νέες τιμές ζώνης δεν θα ισχύσουν από τον χρόνο έκδοσης της απόφασης και εφεξής, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα επηρεαστούν ο ΕΝΦΙΑ, ούτε του 2022 αλλά ούτε του 2023, καθώς και οι φόροι μεταβίβασης που έχουν καταβληθεί.
Η διαδικασία προβλέπει ότι οι αιτιολογημένες γνώμες που θα καταθέσουν οι δήμοι θα τεθούν υπόψη της αρμόδιας Επιτροπής του υπουργείου, που θα τις μελετήσει υποβάλλοντας τις προτάσεις της στον νέο πια υπουργό Οικονομικών προκειμένου να λάβει την τελική απόφαση.
Πηγή:
